凶房应该是基于中华民族传统习俗而产生的一个民间概念，指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件、致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。比如，曾经发生过凶杀、自杀、意外等非自然原因死亡事件的房屋或场所，但是家里老人自然死亡、正常病亡等的房子是不属于凶宅的。具体到案件的时候，是需......

新手机开机激活后就属于不宜退货的商品，不适用于七天无理由退换货。 消费者在进行手机激活操作时，会产生激活、授权信息等数据类使用痕迹，影响二次销售，一经激活或者试用后价值贬损较大的商品，可以不适用七日无理由退货规定，但网络商品销售者应当在商品销售必经流程中设置显著的确认程序，供消费者对单次购买行为进行......

一人公司的股东不能证明公司财产独立于自己财产的，适用公司法人格否认，股东对公司债务承担连带责任。同时，对于财产混同情形的证明责任上，采用了举证责任倒置的原则，即由股东承担举证责任。 在司法实践中，证明个人财产独立于公司财产的证明难度还是较大的，一般案件中，证明材料主要包括：工商档案、财务会计报告、年......

因产品缺陷受到损害的，被侵权人可以要求向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。 因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用；造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用；造成......

房屋租赁修缮的费用，一般是由出租人承担。 承租人对于租赁房屋需要维修存在过错的，由承租人承担维修费用。 根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有规定的除外。 第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承......

具有下列情形之一的民间借贷合同无效： （一）套取金融机构贷款转贷的； （二）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的； （三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的； （四）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然......

离婚冷静期过了30天能够离婚。 首先，离婚冷静期过了30天离婚的，有两种方式，一种是诉讼离婚；另一种是协议离婚。 其次，如果采取诉讼离婚，能够随时提起的，也就是说，即使过了离婚冷静期过了30天，婚姻当事人一方都能够随时提起诉讼离婚。 最后，离婚冷静期过了30天，如果当事人还是采取协议离婚的方式，需要一定的条件......

根据我国民法典的规定，收养人应当具备以下条件： (1)无子女，既包括未婚无子女，也包括已婚因生理缺陷无子女或者尚未生育子女。 (2)有抚养教育被收养人的能力。主要是指收养人应当具备一定的抚养子女的经济能力和具有良好的品行。 (3)年满三十周岁。 (4)无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以......

农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。妇女在承包期内结婚，在新居住地未取得承包地的情况下，发包方不得收回她的原承包地。承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实......

承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，是决定室内安全的一个重要部分，不能轻易拆除。破坏承重墙体，经鉴定危及他人人身安全的，就算楼房尚未坍塌，也已构成侵权。侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方......